Postaram się dziś doradzić, o czym warto wiedzieć, starając się o kredyt hipoteczny dla osoby zarabiającej za granicą. Dużo osób pracuje poza granicami kraju. Ponadto wielu z nich, nie zamierza wiązać swojego całego życia z krajem, w którym zarabia. Dlatego chcą wrócić do Polski i tu kupić mieszkanie. Na przykład jeszcze inną grupę stanowią osoby, które chcą inwestować w rynek nieruchomości. Dlatego najczęściej decydują się na zakup mieszkania przeznaczonego na wynajem.

Waluta kredytu hipotecznego taka jak waluta dochodów?

Praca za granicą nie przekreśla możliwości skorzystania z oferty polskiego rynku kredytowego, ale jednak narzuca w tym zakresie pewne ograniczenia. Najważniejsze z nich wynikają z Rekomendacji S IV, dlatego zgodnie z którą polskie banki mogą udzielać kredytów wyłącznie w takiej walucie, w jakiej zarabia klient. Oznacza to, że jeśli walutą stałych dochodów jest euro, kredyt musi być w euro, jeśli funty – to w funtach.

Jeśli Twoje zarobki są np. w koronach duńskich czy islandzkich, to… z kredytu nie skorzystasz, bo żadna polska instytucja finansowa nie udziela zobowiązań w takich walutach. Właśnie tutaj kryje się druga co do wielkości przeszkoda, z którą muszą liczyć się niektórzy polscy emigranci – to ograniczona oferta kredytów walutowych.

Banki i potrzebne dokumenty

Na przykład banki oferujące kredyty dla osób zatrudnionych za granicą to. Alior Bank (PLN, EUR, USD, GBP) Bank PEKAO S.A. (EUR, USD, GBP, NOK i SEK).

Dokumenty kredytowe przy składaniu wniosku są podobne do tych, które składasz jako osoba ubiegająca się o kredyt, zatrudniona w kraju. Dlatego obliczanie zdolności kredytowej odbywa się na podobnych zasadach. Na przykład w jednym banku bez problemu uzyskasz kredyt, a w innym zaproponują tylko część kwoty, albo wręcz jego wniosek zostanie odrzucony.

Wymagane dokumenty do wniosku kredytowego przy dochodach z zagranicy:

• Dokumenty tożsamości (część z banków wymaga, by klient miał polski paszport).
• Dokumenty potwierdzające zatrudnienie i osiągane dochody.
• Dokument potwierdzający historię kredytową w kraju zatrudnienia.
• Pozwolenie na pracę w danym kraju wymagane dla obywateli naszego kraju.

Wszystkie dokumenty muszą być przetłumaczone przez tłumacza.